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听说,傅屯嘉园热销的秘密,全在这里~

2017-08-11 来源:临沂在线房产网
 
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傅屯嘉园

傅屯嘉园 5000元/m²

地    址:兰山区清河北路与八一路交汇处西北片区

销售电话:0539-8302222

开 发 商:临沂市城投开元置业有限公司

兰山主城傅屯嘉园2期火爆开盘

—市直学校沂州实验学区房收追捧


     (临沂房产网讯)近日,傅屯嘉园项目二期新品火爆开盘,劲销7成,受到市民热烈追捧,究竟是怎样的魔力,让傅屯嘉园备受青睐,业主口口相传?让我们一起一探究竟。


01

民生工程 品质过硬


  傅屯嘉园(详情 动态 图库 点评是火车站片区首个开工建设的项目,处于整个片区黄金位置。


  总占地116亩,总建筑面积约33万㎡;开发商为临沂市城投开元置业有限公司,以城投集团雄厚实力和开元集团30载匠心筑家经验为后盾,公司自承担傅屯嘉园的开发建设以来,始终坚持高速度、高品质建设,打造经得起历史检验的精品工程、提升居民居住条件的民心工程、提升城市南部形象的标杆工程。


所建楼栋已经全部封顶。


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02

兰山主城沂州实验学区房


    傅屯嘉园的学区划片在教育局直属的“九年一贯制”学校——沂州实验学校,由此傅屯嘉园成为火车站以南唯一可以上老城区学校的项目,有了好的学校,孩子的教育也就有了保障。


03

时序景观 四季铺开


    春日百花争艳、盛夏绿荫送爽、秋天金色满园、寒冬暗香动。傅屯嘉园利用植物表现时序景观,三季花开,四季有绿,移步易景。草铺底、乔遮荫,花藤灌木巧点缀,时令花卉次第开放,向你释放季节的消息;景观小品精心铺设,植物景观有型有趣。社区拥有便捷的入户园路,各户互通、速达性佳。每当夜幕降临,草坪灯星星点点的暖色光芒,照亮归家人的旅途。


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意向效果图


04

好景观、好配套、好邻居


    完善的配套和多彩的互动空间,优美的地形和绿植,曲径通幽的归家园路,这是傅屯嘉园为每位业主准备的标配。随处可见的贴心设施,满足居家的点滴需要;健身跑道,是留给每家每户的健康关怀;无论是林下、宅间还是广场,邻里互动无处不在。


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意向效果图



05

规划地铁一号线旁潜力无限


    傅屯嘉园不但位于BRT终点附近,规划中的地铁1号线同样经过傅屯嘉园附近。主城核心就是这样不经意间带给你惊喜。


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06

环境提升提上日程


    目前项目周边建筑已拆除完毕,沂蒙南路、新华路由青岛城建集团承建现已开工建设,其余市政管网配套也将陆续开工建设。


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周边动态


二期新品,现准现房热销中,

国企开发高品质,

民生工程价不高。


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购买傅屯嘉园,享受四大优势

选傅屯嘉园,享四大优势


01

享受兰山主城成熟配套优势


    兰山区名校的老校区教学水平自不用多说;老城区交通堵塞十分恼人,但即使晚上出门,也能很容易买到美食;人民公园、临沂市人民医院、临沂市图书馆、人民广场······这些临沂的重要标志都在兰山主城区。很多人离不开兰山主城,也是离不开那股子闹市里才有的烟火气。


2

享受火车站片区改造政策红利


    目前,临沂市棚户区改造工程的推进,一些道路的改、扩建,地下管廊设施的铺设,临沂主城的面貌有望焕然一新。(兰山区棚户区改造,兰山主城占绝大部分)


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红利1:片区改造费用领跑临沂


    2017年临沂共计46.8亿的城区基建及重点项目建设费用,火车站片区占到了近7亿元(火车站南片区投资3.2亿元,火车站改造工程投资3亿元, 综合管廊工程投资0.76亿元)。如果除去新建项目(1.5亿元建设体育中心一期工程;投资15.5亿元,建设会展中心),30亿的费用火车站片区占到了近7亿,政府对火车站片区的重视程度和投入力度之大,可见一斑。


火车站片区改造费用明细如下:


火车站南片区


    投资3.2亿元,建设永盛路、新华路、平川路等6条片区道路工程,永盛路陷泥河桥、清河西路陷泥河桥等3座桥梁工程,配套完善片区基础设施。


火车站改造工程


投资3亿元(含上级资金2255万元),实施沂蒙路下穿兖石铁路立交桥工程、临沂站客运设施改造及临沂市站前广场人防工程等3个项目。


综合管廊工程


    投资0.76亿元,建设火车站南片区沂蒙路道路及综合管廊(清河北路—沂河路)、清河北路道路及综合管廊(通达路—沂州路)和清河南路道路及综合管廊(电厂路—沂州路)3项工程。


红利2:沂蒙路打通临沂南北大动脉


l沂蒙路北延至沂南县城


    一直以来,通往沂南和日东高速的沂蒙北路路段路况不佳。现在沂蒙路北延工程处于在建之中。沂蒙路北延工程全长33.1公里,概算投资4.6亿元。


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l沂蒙南路工程南至临枣高速


(北起沂河路,南至临枣高速,全长13.6公里)


    众所周知,临沂主干道沂蒙路因为火车站的缘故,到了金五路就戛然而止,这条经济大动脉的堵塞严重制约了南部的发展。


    如今,火车站西移150米,沂蒙路下穿兖石铁路已经踏上征程,以火车站片区为代表临沂南部地区必将焕发新的发展活力。


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沂蒙路下穿效果图

3

片区环境全面提升


陷泥河改造有望今年完成


    2016年11月,备受关心的临沂陷泥河整治工作也正式开始,该工程预计将会在17年底完工,届时陷泥河沿线周边环境将得到有效改善。相信不久后,“一河清水,两岸翠绿,水城相依,水绿相映”的陷泥河景观将呈现在我们眼前。


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陷泥河沿岸改造效果图

4

民生工程质优价美

民生工程:火车站片区改造


    火车站片区改造工程是市委、市政府实现跨越发展、建设“大临沂、新临沂”的重要举措,也是推进区域经济社会和谐发展的重大民生工程。


    伴随沂蒙路贯通南北,火车站片区将直驱临沂城心腹地,和整个城市的发展紧密连结,以后城市的点滴进步,都会和这个片区息息相关。


    不久的将来,曾经建筑物格局混乱、基础设施建设落后、居住环境脏乱差的城南,将会是规划合理、设施齐全、生活便利、环境优美的南城,实现这个地区的居民长久以来改善居住条件的梦想。


 火车站片区改造是重点民生工程,市长张术平多次实地考察。


火车站片区改造进程表

2013年12月


市委市政府成立火车站片区开发建设指挥部;


2014年5月


    临沂兰山区火车站片区房屋征收动员大会召开,临沂市中心城区规模最大、涉及人口最多、房屋面积最大的火车站片区旧城改造项目全面启动;


2015年6月


    在市规划委员会2015年第二次会议上,审议并原则通过了沂蒙路下穿兖石铁路立交桥项目;


2015年10月


   临沂火车站建设开发有限公司发布沂蒙路下穿兖石铁路立交桥工程建设的第二次环评公示;


同月


火车站片区首个住宅项目——傅屯嘉园全面开工建设;


2016年8月


火车站片区首个开工建设的项目——傅屯嘉园一期地块封顶;


2017年1月


火车站片区首道路桥梁及市政管网工程发布总承包招标公告;


2017年3月


   火车站南片区(沂蒙路、清河南路、清河北路)道路及管廊工程环境影响评价进行了第一次公示。


   所以,火车站片区还是非常不错的,近几年就会出现很大的改观。与兰山主城总体房价相比,火车站片区价位要低很多!


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