东正·颐锦园项目位于临沂市经济技术开发区香港路与长安路交汇处西南角,南侧为司家岭村工矿用地,西接司家岭村空地,北邻政府储备用地,东靠临沂瑞东农产品开发有限公司,项目规划用地面积54210平方米,净用地51159平方米,拟开发总建筑面积92480平方米,地上建筑面积81310平方米:其中住宅建筑面积57600平方米,商业建筑面积21810平方米,物业建筑面积600平方米,幼儿园建筑面积1300平方米;地下建筑面积11170平方米。容积率1.50。本项目按照普通住宅标准设计,交通便捷,功能齐全,物业管理智能化。

本项目由临沂东正置业有限公司投资开发,项目投入总资金25645.34万元,项目承办单位使用自有资本投资16669.47万元,使用销售收入再投8975.87万元,项目资金来源与运用恰当合理,各项建设条件基本具备,建设符合国家有关社会发展和城市发展房地产、旅游发展战略开发建设的一系列方针政策,对于促进经开区的经济发展,改善城市面貌具有积极意义。 

建筑风格

颐锦园的建筑带有欧式古典主义的元素,包括线脚的装饰,顶部的处理、立面的材料及颜色搭配等,均体现了传统美学的特征,但造型简洁明快,摒弃复杂的设计,呈现古典而简约的造型,具有明显的时代特征。

颐锦园根据建筑的特点,在景观风格上采用新古典主义的设计风格,运用现代的材质和工艺,去演绎传统文化中的经典精髓,使作品拥有典雅端庄的气质,也符合现代审美需求, 兼具华贵典雅与时尚现代,反应当下个性化的美学观点和文化品位。

配套设施

本项目周边配套设施非常完善,紧邻开发区行政中心,金融系统涵盖中国银行、工商银行、临商银行、邮政储蓄等。生活购物涵盖九州超市、皇山蔬果批发市场等。休闲娱乐涵盖皇山会所、临沂宾馆、滨河湿地公园、山东意林生态公园等。政务、金融、购物、娱乐云集,让您体会一站式便捷生活新风尚。此外,临沂飞机场近在咫尺,33、35、38、208路公交车可直通市中心,让您出行便捷无忧。

物业服务

项目礼聘专业物业管理公司,全天候多角度贴心服务,让所有坚持生活品味的业主,生活落定,舒心惬意。完善的安全管理和防盗防灾设施,让每位住户都被细心地呵护着,真正享受一个尊崇般生活的最高礼遇!

社区内部配备有闭路电视监控系统,外墙红外线系统,电子可视对讲系统,电子巡更系统,主出入口门禁系统等五大智能系统,让您足不出户就能感受到高科技带来的种种便利。

项目配套

学校:皇山小学

商场:小区沿街商铺、东方城、九州超市、皇山农贸市场  

银行:建设银行、民生银行

幼儿园:社区自带幼儿园

医院:开发区人民医院

景观设计

《易·序卦》曰:颐者,养也;锦,乃华美之意。颐锦园景观设计主题为" 锦绣华美,颐享天成 "。颐锦园之景观设计注重景观形态对人心理感觉和空间感受的影响,在充分考虑建筑布局和形态的基础上,致力 于打造滋养身心的优美环境,形成可居、可游、可玩、可赏的人性化居住社区。强化居住概念,注重以人为本,功能上以"颐育、颐贤、颐老"为主题,景观上 满足不同人生阶段、不同年龄层客户的需要。 

景观组织上,在不同的组团区域采用不同的景观形式,从而形成"一街、一园、九巷"的景观格局,并将环境与文化结合,形成富有层次感的高品质社区景观。 景观序列上,从大气庄重的入口景观,到丰富多样的道路景观,到精致典雅的中心节点,起承转合,有前奏、承接、高潮,结合建筑布局,因势利导,一气呵成。

项目基本信息

物业类型:洋房,别墅

区域所属:经开区

售楼地址:经开区香港路与长安路交汇

建筑面积:9.2万平米

占地面积:82亩

绿 化 率:35%

容 积 率:1.2

开 发 商:临沂东正置业有限公司

停车位:737个

装修状况:毛坯

物业公司:东正物业(项目自身物业,开发区物业评比业主满意度第一)

物业费用:1.1

交房日期:3层联排别墅2017年6月份可拿钥匙装修。7+1复式洋房3#和5#均现房,2#楼2017年6月份交房。

交通状况:33、35、201、208等多路公交车,行至中远国际汽车城站下

东正·颐锦园目前在售18—25#楼3层联排别墅,面积区间为265—297㎡,全部160万起价!160万起价!2017年6月份便可拿钥匙装修。

7+1层复式洋房仅剩6套!(2#,3#,5#)面积有162㎡、168㎡和173㎡,赠送面积达60—70㎡。其中3#和5#均为现房,2#楼预定2017年6月份交房,优惠政策:复式洋房一口价3900元/㎡,按揭付款每平方减400元,一次性付款每平方减450元。